ARC Promoción
Valdebebas
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Tu vivienda VPPB en el norte de Madrid

Residencial privado de 2, 3 y 4 dormitorios con plaza de garaje, trastero, piscina y zonas verdes.

Valdebebas se localiza en la zona Norte, dentro de uno de los desarrollos inmobiliarios más importantes de Madrid. Dispone de una ubicación estratégica para el acceso tanto en transporte público como particular, a todas las arterias principales de la ciudad encontrándose a escasos diez minutos de Plaza de Castilla.

El residencial Gran Vía Valdebebas, se encuentra en la zona más consolidada de Valdebebas, estando la mayoría de los edificios construidos y alrededor de numerosos negocios que están floreciendo, como farmacia, cafeterías, mini-market, entre otros.

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MEMORIA DE CALIDADES

  • FACHADAS
    La fachada de las viviendas se realizará con ladrillo cara vista combinado con entrepaños entre ventanas de chapa de aluminio lacado según zonas indicadas en proyecto, lo que dotará al edificio de un aire más intemporal.
    Las terrazas y tendederos de las viviendas se realizarán en ladrillo cara vista rematada con alfeizar de hormigón prefabricado y barandilla con perfilería de acero inoxidable y vidrio de seguridad en zonas definidas de proyecto.
    CUBIERTA
    Cubierta plana invertida, con impermeabilización y aislamiento térmico, con formación de pendientes y acabado en grava.
    Terrazas de áticos y balcones, acabados con gres para exteriores.
    PARTICIONES INTERIORES
    Divisiones de separación de viviendas con zonas comunes formadas por ladrillo cerámico acabado en yeso por el exterior, trasdosado por el interior, con perfilería de acero galvanizado, con aislamiento interior y placa de yeso laminado.
    Divisiones de separación entre viviendas con doble estructura de chapa de acero galvanizado, doble capa de aislamiento, doble placa de yeso laminado a cada lado, y otra intermedia de chapa de yeso laminado.
    Divisiones interiores formadas por estructuras de chapa de acero galvanizado, aislamiento térmico y placa de yeso laminado a cada lado.
    FALSOS TECHOS
    Se ejecutarán falsos techos de escayola en baños, pasillos y cocina, y se pintarán con pintura libre de plomo y con acabado en liso.
  • PAVIMENTOS
    Parque flotante laminado sobre solera con rodapié lacado.
    En cocina y tendedero, gres antideslizante.
    En baños, gres.
    En terrazas de viviendas, gres de exteriores.
    REVESTIMIENTOS
    La pared se acabará en pintura libre de plomo.
    En el resto de la vivienda y cocina pintura libre de plomo.

    ZONAS COMUNES
    En el portal el suelo se realizará en piedra natural, con pavimentos verticales con paneles de madera y/o espejo y/o mortero más pintura.
    Las escaleras irán soladas de piedra natural.
    CARPINTERÍA EXTERIOR
    En ventanas, la carpintería será de aluminio lacado con rotura de puente térmico, con persianas enrollables de lamas de aluminio, con alma rellena de espuma de poliuretano según proyecto.
    Vidrios con doble acristalamiento 6/12/4 y 4/12/4+4 según proyecto en fijos inferiores y zonas con riesgo de caída según normativa
  • CARPINTERÍA INTERIOR
    Puerta de acceso a la vivienda: blindada, con cerradura de seguridad de tres puntos, lacada en blanco.
    Puertas interiores de vivienda lacadas en blanco, combinadas en el salón y cocina con vidrieras.
    FONTANERÍA
    Los aparatos sanitarios serán de porcelana de color blanco excepto las bañeras, que serán de chapa de acero esmaltadas en blanco.
    Las griferías mono-mando con boquillas economizadoras.
    CALEFACCIÓN, ACS Y AIRE ACONDICIONADO
    Calefacción individual, mediante caldera de gas natural. La instalación de calefacción es mono tubular, con tubería “multicapa” de polietileno reticulado. Los radiadores serán de aluminio con válvulas termostáticas en estar y habitaciones en las que no se sitúe el crono termostato.
    La producción de ACS, se complementará con paneles solares térmicos.
    Radiadores toalleros en baños.
    Preinstalación de aire acondicionado en salón y habitaciones.
    ELECTRICIDAD
    Viviendas preparadas para grado de electrificación elevado que posibilita la instalación de aire acondicionado.
    Instalación de video portero para acceso desde la entrada principal.
  • TELECOMUNICACIONES
    Instalación de telecomunicaciones incluyendo cable coaxial y fibra óptica según reglamento de Telecomunicaciones para facilitar la contratación de servicios de telefonía, banda ancha y televisión.
    ASCENSORES
    Los ascensores electromecánicos con maquinaria incorporada en el hueco.
    Las puertas automáticas telescópicas de acero inoxidable en planta baja y pintadas en el resto de las plantas.
    ZONAS COMUNITARIAS
    Urbanización interior de parcela según proyecto, incluyendo zonas verdes y/o jardineras con riego automático.
    Zona exterior de juego de niños con tobogán y columpios.
    Piscina comunitaria.
    Gimnasio equipado
    Local comunitario.
    Pádel

    Nota: Las viviendas se entregarán con arreglo a las calidades especificadas, salvo que por razones técnicas o administrativas sean modificadas por la dirección facultativa sin que ello signifique merma alguna de la calidad inicial prevista..

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Planos

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Imágenes

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Precios

TIPOLOGIA

DORM

TERRAZAS/PATIOS + TENDEDEROS SUP ÚTIL TOTAL

SUPERFICIE ÚTIL VPPB

Nº PLAZAS DE GARAJE

PRECIO TOTAL DESDE (sin IVA)

V01
2
26,99
69,43
2
RESERVADO
V04
2
32,83
80,62
2
RESERVADO
V06
3
9,25
84,51
1
RESERVADO
V07
3
8,61
84,19
2
RESERVADO
V08M
3
6,02
75,89
1
RESERVADO
V09
3
9,25
84,66
1
RESERVADO
V11
4
3,82
82,02
2
RESERVADO
V12
3
5,07
77,27
1
RESERVADO
V13
4
5,73
83,41
2
RESERVADO
V14
3
9,25
84,73
1
RESERVADO
V15
3
8,61
84,41
2
RESERVADO
V16
3
5,36
75,98
1
RESERVADO
V17
4
9,25
85,20
1
RESERVADO
V18
3
11,57
86,15
2
RESERVADO

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